наша единственная задача - помочь Вам сделать надёжное и выгодное капиталовложение в недвижимость Германии. Мы работаем для Вас и открыты для всех Ваших вопросов, пишите нам.
Выбор объекта:
В зависимости от Вашей цели, Вы выбираете на нашей интернет-странице заинтересовавший Вас по цене или доходу в месяц/год, или местоположению, объект или объекты, и направляете нам Ваш запрос.
Если же Вы не нашли желаемого объекта для Вашей инвестиции, присылайте нам свой запрос, мы обязательно подберём и предложим Вам соответствующий Вашему запросу вариант.
Если наше предложение Вас устраивает, мы переходим к следующему этапу.
Приезд в Германию и осмотр объекта:
Мы приглашаем Вас в Германию для осмотра объекта и заключения договора.
Для этого мы:
- оформляем и высылаем Вам приглашение в оригинале для получения въездной визы в одном их посольств Германии в СНГ;
- по Вашему желанию бронируем отель (проживание в отеле Вы оплачиваете сами)
- бесплатно осуществляем встречу в аэропорту г. Мюнхена и доставку в отель, а также до выбранного объекта, его осмотр в присутствии русскоязычного представителя фирмы.
Нотариальное заверение:
После принятия решения о покупке объекта, Вы направляетесь с продавцом, т.е. представителем нашей фирмы Unternehmensgruppe DROSEL, к нотариусу, где официально составляется и подписывается договор купли-продажи.
Документы, необходимые для заключения сделки:
Для оформления сделки Вы должен располагать действительным паспортом и дополнительной к стоимости объекта суммой в размере 5% от стоимости объекта.
Дополнительная сумма размером в 5% от стоимости объекта:
Эта сумма или выплачивается наличными, или переводится предварительно на депозитный счет нотариуса (к счету не имеет доступа никто, включая нотариуса). Сумма идет на покрытие нотариальных расходов и расходов на налог на покупку недвижимости, а также на справку от государства о том, что государство отказывается от прав на другую застройку на этом участке.
Договор купли-продажи:
Вы получаете у нотариуса после оформления сделки собственный оригинал договора купли-продажи.
Оплата купленного объекта:
После этого покупатель переводит 100% сумма стоимости объекта в оговоренные и закрепленные в договоре сроки
Ипотечное кредитование иностранных граждан:
Наша фирма не оказывает услуги по организации ипотечного кредитования для иностранных граждан в немецких банках.
Заключительный этап сделки:
После поступления 100% оплаты купленного объекта на счет продавца, объект вносится в земельную книгу и Вы получаете выписку из земельного реестра о Вашем праве собственности на купленный объект.
После этого -Вы окончательно владеете объектом.
Отказ от покупки в процессе оформления документов:
Если Вы передумаете в процессе между уже оформленным договором и еще не переведенной 100% суммы на оплату объекта, то из 5% депозита на счету нотариуса высчитывается плата за услуги нотариуса и расходы фирмы, связанные с этим, оставшаяся часть возвращается Вам обратно .
Сдача объекта в аренду и получение арендной платы:
После покупки объекта Вы имеете возможность, при желании, за 3% от арендной платы передать управление своей недвижимостью нашей фирме Unternehmensgruppe DROSEL.
Наша фирма возьмет на себя подбор надежных и платежеспособных съемщиков, контроль за поступлением оплаты на Ваш счет в (немецком) банке, а также контроль за техническим и санитарным состоянием недвижимости.
Упрощение процедуры въезда в Германию после покупки объекта:
Имея на руках оригинал выписки из земельного реестра и договор купли-продажи недвижимости, Вы имеете право получать в дальнейшем въездные визы в Германию в немецком посольстве без других дополнительных документов.
Unternehmensgruppe DRÖSEL